住宅ローン返済にお困りの方
住宅ローンの支払いでお悩みの方は、草加市の(有)東和管理サービスへ無料相談
草加市の不動産任意売却無料相談実施中
このようなお悩みはありませんか？
✅ 住宅ローンを数ヶ月滞納している
✅ 督促状や催告書が届いている
✅ 離婚に伴い自宅を売却したい
✅ 競売通知が届いた
✅ 税金や管理費の滞納がある
✅ 周囲に知られず自宅を売却したい
そのお悩み
任意売却で解決できる可能性があります
競売が始まる前であれば、市場価格に近い金額で売却できる可能性があります。
東和管理サービスでは、お客様の状況を丁寧にお伺いし、金融機関との調整を行いながら最適な売却方法をご提案いたします。
任意売却とは？
住宅ローンの返済が難しくなった場合に、債権者（金融機関）の同意を得て不動産を売却する方法です。
通常の売却に近い形で販売活動を行うため、競売と比較して有利な条件で売却できるケースがあります。
任意売却とは
| 売却価格 | 市場価格に近い |
|---|---|
| 近隣への知られやすさ | 低い |
| 引越し相談 | 可能 |
| 販売方法 | 不動産会社による仲介 |
| 精神的負担 | 比較的少ない |
競売とは
| 売却価格 | 相場より低くなりやすい |
|---|---|
| 近隣への知られやすさ | 高い |
| 引越し相談 | 困難 |
| 販売方法 | 裁判所主導 |
| 精神的負担 | 大きい |
このようなケースでご相談が増えています
ケース① 住宅ローン滞納
収入減少や転職などにより返済が難しくなった。
解決策
金融機関と交渉しながら早期売却を実施
ケース② 離婚による売却
共有名義や住宅ローン残債があり売却できるか不安。
解決策
財産分与やローン状況も含めてサポート。
ケース③ 相続した空家
固定資産税や管理負担が大きい。
解決策
相続不動産の売却相談から対応。
ケース④ 税金滞納
差押えリスクが迫っている。
解決策
スケジュールを整理しながら売却を進めます。
東和管理サービスが選ばれる理由
地域密着
草加市・越谷市エリアを中心とした地域専門会社。
売却活動に強い
不動産ポータルサイト・自社サイト・既存顧客ネットワークを活用。
秘密厳守
近隣へ知られないよう配慮した販売活動。
ワンストップ対応
売却・住替え・相続・残債相談まで対応。
ご相談から売却までの流れ
STEP1 無料相談
↓
STEP2 状況確認
住宅ローン・滞納状況を確認
↓
STEP3 債権者との調整
金融機関との協議
↓
STEP4 売却活動
購入希望者募集
↓
STEP5 売買契約
↓
STEP6 引渡し
よくある質問
Q. 競売開始後でも相談できますか？
可能です。状況によっては任意売却へ切り替えられる場合があります。
Q. 相談費用はかかりますか？
相談・査定は無料です。
Q. 家に住みながら売却できますか？
可能です。多くのお客様が居住しながら売却されています。
Q. 家族や勤務先に知られますか？
原則として秘密厳守で対応しております。
まずはお気軽にご相談ください
住宅ローン問題は早期相談が重要です。
競売が始まる前であれば、選択肢は大きく広がります。
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